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Heidi Bartel
Außenansicht
Ladenfläche
Außenansicht
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Durchgang
WC Damen
WC Herren
Attraktive Einzelhandelsfläche in Reichenbach zu vermieten
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 73262 Reichenbach an der Fils
- Miete zzgl. NK 900,00 €
- Nebenkosten 190,00 €
- Baujahr 2019
- Gesamtfläche ca. 75 m²
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Kaution 2700 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6745
- Provision 3 MM zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese moderne Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Reichenbach an der Fils. Die Immobilie profitiert von ihrer guten Sichtbarkeit, da sie sich direkt an der Durchfahrtsstraße befindet.
Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei. Die Ladenfläche ist Teil eines gewachsenen Geschäfts- und Praxisumfelds und grenzt unmittelbar an einen etablierten Friseurbetrieb sowie an weitere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister. Diese Nachbarschaft sorgt für zusätzliche Laufkundschaft und schafft attraktive Synergieeffekte.
Für Kunden und Besucher stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich eine öffentliche Tiefgarage direkt gegenüber der Immobilie und ermöglicht eine bequeme Anfahrt sowie kurze Wege.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für den Einzelhandel, insbesondere für den Verkauf von Kleidung und Accessoires, Wohntextilien, Geschenkartikeln, Gesundheitsprodukten oder Kosmetik. Dank der repräsentativen Lage und der guten Sichtbarkeit bieten sich hier optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Lage
Reichenbach an der Fils hat ca. 8400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.
Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter, Ärzte und Apotheken.
In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Von hier aus
verkehrt der Ortsbus in die Ortsteile Risshalde und Siegenberg.
Die Geschäftsräume liegen in sehr gut frequentierter Lage in der Nähe des Bahnhofs von Reichenbach/Fils direkt an der Durchfahrtsstraße. (Zone 30)
Ausstattung
Fußbodenheizung
Fußbodenkühlung
Niedrigenergie-Bauweise
Für das Ladengeschäft stehen mehrere Kunden-WCs (Damen und Herren) zur Verfügung, die mit anderen Geschäften gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Räumlichkeiten verfügen über Anschlüsse für Café oder Barbetrieb
Außenwerbung vor der Immobilie möglich
Zusätzlicher Lagerraum im UG vorhanden.
Nutzung einer Event-Terrasse bei Bedarf und Anfrage
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 27 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 28.08.2019
- Energieausweis gültig bis 27.08.2029
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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