Heidi Bartel Immobilien

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Hauptstr. 3, 73262 Reichenbach

h.bartel@bartelimmo.de

Heidi Bartel

+49 7153 9288888

Attraktive 3,5 Zi.-Maisonettewohnung in ruhiger Höhenlage von Esslingen zu verkaufen

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage 73732 Esslingen
Kaufpreis 258.000,00 €
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 3.5
Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Teppichboden Fliesen
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 6709
Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien im beliebten Stadtteil St. Bernhardt von Esslingen. Das Haus ist etwas zurückversetzt von der Straße, eingebettet in das Wohngebiet. Sie erreichen das Haus über einen öffentlichen Gehweg mit einigen Stufen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus. Im unteren Bereich gibt es ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit einer großen Küche, einem Badezimmer und einen Zugang auf einen großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Eine futuristische innenliegende Treppe führt in das obere Stockwerk. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein weiterer Balkon und das zweite Bad. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der moderne und außergewöhnlich offene Grundriss bietet jedoch die Möglichkeit auf schönes und exklusives Wohnen.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Sauna sowie ein Außenstellplatz.

Lage

St. Bernhardt ist ein Stadtteil von Esslingen. Er liegt oberhalb des Stadtzentrums.
In diesem Ortsteil wohnen ca. 4000 Einwohner.

Hier befindet sich die Fachhochschule Esslingen (FHTE), eine Grundschule und mehrere Kindergärten sowie einige Geschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.
Das Klinikum Esslingen erreichen Sie mit dem PKW in nur 3 Minuten

Das Zentrum von Esslingen ist bequem mit dem Bus zu erreichen. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es gibt einen regelmäßigen Busverkehr.

Die Stadt Esslingen am Neckar besticht durch ihre historische Altstadt mit mittelalterlichen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und der imposanten Esslinger Burg. Hier finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung an Stuttgart und die umliegenden Gemeinden macht Esslingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.

Von Esslingen aus sind es in die Landeshauptstadt Stuttgart nur 15 km. Über die B10 erreichen Sie auch die Autobahn A8 (München-Karlsruhe) in kurzer Zeit.

Ausstattung

Wohnen auf 2 Ebenen

2 Bäder
2 Balkone

Sauna im UG

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis erstellt am 12.12.2017
Energieausweis gültig bis 12.12.2027
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Öl