Heidi Bartel Immobilien

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Heidi Bartel

+49 7153 9288888

Gelegenheit! 3,5-Zimmer EG-Wohnung mit Gartenanteil in Reutlingen zu verkaufen !

Eckdaten

Art Terrassenwohnung
Lage 72762 Reutlingen
Kaufpreis 339.000,00 €
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 3.5
Baujahr 2007
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Bezugstermin sofort
Bodenbelag Fliesen
Immobilien-ID 6701
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit in Reutlingen, im Stadtteil Georgenberg. Das Grundstück grenzt direkt an einen schönen Park an.

Die Wohnung wurde in einem hohen Standard erbaut. So verfügt sie beispielsweise über Fußbodenheizung in allen Räumen.

Sie erreichen die Wohnung ebenerdig über das gemeinsam genutzte Treppenhaus. Ein geräumiger Flur bietet Platz für eine Garderobe.

Gleich links befindet sich das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer liegt gegenüber der Eingangstür. Beide Zimmer haben große Fenster und sind sehr geräumig. Das Kinderzimmer ist hell gefliest, das Schlafzimmer hat einen Laminat-Fußboden.

Dem Flur rechts folgend liegt links das Badzimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Auch eine Waschmaschine kann hier aufgestellt werden. Das Bad ist innenliegend, wird jedoch durch einen Lüfter stehts gut belüftet. Es ist hell gefliest.

Gegenüber dem Bad befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Am Ende des Flures betreten Sie das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Eine große Fensterfront und eine Terrassentür sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bietet einen Blick in den schönen Gartenanteil, der zur Wohnung gehört. Auf der Terrasse finden Ihre Gartenmöbel bequem Platz. 2 Markisen sorgen für Schatten. Der Wohn-Essbereich ist hell gefliest.

Zur Wohnung gehört außerdem sowohl ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die vom Hausflur bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann.

Lage

Georgenberg liegt im östlichen Teil der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften, die den Bewohnern des Viertels eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnung befindet sich in direkter Angrenzung an einen Park.

Reutlingen ist eine historische Stadt in Baden-Württemberg mit ca. 120.000 Einwohnern.
Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt und beeindruckende Architektur bekannt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten für Bewohner und Besucher. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell in die umliegenden Städte wie Stuttgart (B27) oder Tübingen (B28) zu gelangen.

Die Region um Reutlingen ist für ihre malerische Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt. Von ausgedehnten Wander- und Radwegen bis hin zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Festen ist für jeden etwas geboten. Die Nähe zu den Schwäbischen Alb und dem Neckartal macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Ausstattung

Fliesen in Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, Bad und Kinderzimmer
Laminat in Schlafzimmer

Fußbodenheizung in allen Räumen

Abstellraum

abgeschlossener Kellerraum

Stellplatz in Tiefgarage

Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis erstellt am 11.07.2020
Energieausweis gültig bis 10.07.2030
Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung / Energieträger Fernwärme