Heidi Bartel Immobilien

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Heidi Bartel

+49 7153 9288888

Stattliches 2-Familienhaus in ruhiger Halbhöhenlage von Plochingen zu verkaufen

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 73207 Plochingen
Kaufpreis 580.000,00 €
Wohnfläche ca. 183 m²
Grundstück ca. 486 m²
Zimmer 9
Baujahr 1936
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6720
Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Das 1936 in massiver Bauweise erbaute 2-Familienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Plochingen in Halbhöhenlage.

Es wurde 1955 um einen Anbau im EG erweitert. 1971 erfolgte ein Dachausbau.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Der Garten ist gepflegt und bietet einen hohen Erholungswert. Zusätzlich ist es möglich, das Gebäude baulich zu erweitern. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage.

Sie erreichen den Zugang über einen seitlichen Weg, der am Haus entlang führt. Das Haus hat ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Dieses führt Sie in den Keller und in die 2 darüber befindlichen Wohnungen.

Die EG Wohnung wurde 1955 um einen Anbau mit 2 Zimmern erweitert.
Die OG Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse und beinhaltet auch das 1971 ausgebaute Dachgeschoss.

Einige Stufen führen in das EG, das sich im Hochparterre befindet. Ein Flur führt in die einzelnen Zimmer. Gleich links befindet sich das WC, im Anschluss daran das Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und Stellplatz für eine Waschmaschine.

Am Ende des Flures befindet sich die Küche. Von hier aus führt eine große Terrassentür in den Garten. Der schön angelegte Sitzplatz inmitten gepflegter Sträucher und Bäume ist von der Straße und der Nachbarschaft nicht einzusehen und bietet einen hohen Erholungswert.
Das Erdgeschoss wurde 1955 durch einen Anbau um 2 weitere Zimmer erweitert. So entstand im Anschluss an die Küche ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, dass sich über 2 Räume erstreckt. Große Fenster sorgen für viel Licht.
Das Schlafzimmer zur EG-Wohnung erreichen Sie über den Flur. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über 2 Ebenen. Im OG befinden sich das WC, ein Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne, eine große Küche und ein geräumiges Wohn- Esszimmer. Alle Räume sind vom großzügigen Flur zu erreichen. Vom Wohn-Esszimmer aus betreten Sie eine große Dachterrasse mit einem überdachten Außenbereich. Der Sitzplatz wurde mit Holzpaneelen verschalt.
Im oberen Teil der Wohnung befinden sich die 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad und ein WC. Diese Wohnung ist renoviert.

Dieses 2-Familienhaus bietet Ihnen viel Platz auch für mehrere Generationen. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Lage

Plochingen, mit ca. 14.000 Einwohnern, ist eine Stadt in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

Die Stadtmitte mit der Fußgängerzone sowie der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt befindet sich ein Kinderspielplatz.
In Plochingen finden Sie Schulen aller Schularten und mehrere Kindergärten mit vielen Betreuungsoptionen. Die Schulen und einige Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Plochingen verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind verfügbar. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind angesiedelt.

Die Stadt ist mit dem Auto über die B 10 von Stuttgart aus in etwa 25 Minuten zu erreichen. Bei Plochingen zweigt zudem die B 313 Richtung Tübingen ab. Die naheliegenden Städte Esslingen, Göppingen und Nürtingen sind über die Bundesstraßen ebenfalls sehr gut erreichbar.
Der Flughafen ist über die Autobahn A 8 in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Plochingen verfügt über ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs.

Ausstattung

1955 Anbau
1971 Dachausbau
1991 neue Alu-Holz-Fenster in EG und OG

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Eine weitere Bebauung ist gemäß §34 BauGB zulässig.