Heidi Bartel Immobilien

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Hauptstr. 3, 73262 Reichenbach

h.bartel@bartelimmo.de

Beate Bartel

Sonnige 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon in Stgt.-Botnang zu vermieten!

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 70195 Stuttgart
Miete zzgl. NK 1.150,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Wohnfläche ca. 93 m²
Zimmer 3
Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Kaution 2.300 €
Verfügbar ab sofort
Bodenbelag Laminat Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Immobilien-ID 6750

Immobilie

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien aus dem Jahr 1964. Sie erreichen die Wohnung über ein geräumiges Treppenhaus.

Ein heller Flur führt in die einzelnen Räume der freundlichen Wohnung. Auf der rechten Seite gelangt man in das separate WC das auch als Gäste WC genutzt werden kann. Im Anschluss daran befindet sich das geräumige Tageslichtbad. Es ist hell gefliest und hat eine Badewanne sowie eine Duschkabine und ein Waschbecken mit praktischem Spiegelschrank.

Dem Flur folgend erreichen Sie die Küche die bereits mit einer praktischen, hellen Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet ist.

Am Ende des Flures befindet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon. Hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Der sonnige Balkon lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein.

Links vom Flur befinden sich die 2 hellen Schlafzimmer der Wohnung. Das Elternschlafzimmer hat Laminatfußboden und ist bereits mit einem großen, praktischen Kleiderschrank ausgestattet. Das Kinderzimmer/Büro bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Keller. Wasch- und Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der wunderschöne Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

Lage

Botnang ist ein Stadtbezirk von Stuttgart. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich kleine Parks, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. In Botnang gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen verfügbar. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.
Die Stadtbahnlinie U2 verbindet Botnang mit der Stuttgarter Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof und den Flughafen.

Ausstattung

Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten vorhanden.
Rollläden an allen Fenstern sowie Dachrollo.
Separater Kellerraum. Gartenbenutzung möglich.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Vermieter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 203 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis erstellt am 28.02.2022
Energieausweis gültig bis 27.02.2032
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas