Heidi Bartel Immobilien

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Bartel Immobilien

Hauptstr. 3, 73262 Reichenbach

beate.bartel@bartelimmo.de

Steffen Klein

klein@reichenbach-fils.de

Leerstandswettbewerb "Räume suchen Ideen!" Attraktive Ladenfläche in Reichenbach zu vermieten

Eckdaten

Art Einzelhandelsflächen
Lage 73262 Reichenbach an der Fils
Mietpreis pro m² 8,00 €
Nebenkosten 650,00 €
Baujahr 1986
Gesamtfläche ca. 370 m²
Nutzfläche ca. 193 m²
Heizungsart Zentralheizung
Kaution nach Vereinbarung
Bezugstermin 01.06.2026
Immobilien-ID 6762

Immobilie

Die Gemeinde Reichenbach hat mit Ihrem starken Partner, der imakomm-Akademie, den Leerstandswettbewerb RÄUME SUCHEN IDEEN ins Leben gerufen, um die neu gestaltete Ortsmitte mit attraktiven Ladenlokalen zu beleben.

Im Rahmen dieses Wettbewerbs wird dieses gepflegte Ladenlokal zur Vermietung angeboten:

Es befindet sich in exponierter Ecklage der kleinen, lebendigen Innenstadt mit gewachsenem Einzelhandelsumfeld. Die großzügige Schaufensterfront bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht im Verkaufsraum. Zusätzlich entstehen durch ein Glasverkaufshaus und eine Freiverkaufsfläche besondere Möglichkeiten.
Die Fläche bietet einen offenen, flexibel gestaltbaren Grundriss und eignet sich ideal für den Einzelhandel. Großzügige Sozial-, Arbeits- und Lagerräume inkl. Kühlraum befinden sich im Untergeschoss. EG und UG sind zusätzlich durch einen Kleinlastenaufzug verbunden. Ein teilweise überdachter Stellplatz, für z.B. die Anlieferung von Waren, mit direktem Zugang zum Gebäude, ist vorhanden.

Die Immobilie liegt am Beginn der neu gestalteten Ortsmitte und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit - sowohl fußläufig als auch mit dem PKW. Öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben und profitiert von regelmäßiger Kundenfrequenz.

Für Fragen zur Immobilie oder zum Leerstandswettbewerb steht Ihnen die Gemeinde Reichenbach sehr gerne zur Verfügung. Die Kontaktdaten finden Sie in dieser Anzeige.
Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Gemeinde Reichenbach kann mit seiner Lage im mittleren Filstal als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in einem starken Umfeld im Landkreis Esslingen in der Region Stuttgart punkten.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende überörtliche Anbindung und über eine umfassende infrastrukturelle Ausstattung.

Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern der Gemeinde Reichenbach an der Fils. Das Standortumfeld ist geprägt durch eine intakte Nutzung aus Handel, Dienstleistungen, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und Wohnnutzungen.
Der Bereich ist verkehrsberuhigt, eine Erreichbarkeit mit dem PKW ist auch für Kunden gewährleistet.

Der Bereich wird derzeit vollständig saniert. Mit einem Bezug ab Juli 2026 können die Vorteile des umfassend aufgewerteten Umfeldes und der gesteigerten Attraktivität direkt genutzt werden.

Parkmöglichkeiten (zeitlich begrenzt, Parkgebühren max. 1 € / 2h) im direkten Standortumfeld vorhanden
Bus- und Bahnverbindung sind in einer Entfernung 2-3 Gehminuten zu erreichen

Anlieferung ist ganztägig möglich

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Rahmen des Leerstandswettbewerbes der Gemeinde Reichenbach angeboten.
Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich bitte direkt an

Gemeinde Reichenbach
Ordnungsamt
Steffen Klein
Tel: 0 71 53 - 5005-22
Mail: klein@reichenbach-fils.de

oder senden Sie das Kontaktformular

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 194 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis erstellt am 20.03.2020
Energieausweis gültig bis 19.03.2030
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

ReichenbachFils_Standortexpose_260401

Rechtliches

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