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Heidi Bartel
Wohnzimmer
Küche
Flur
Bad
Zimmer
Schlafzimmer
Zimmer 2
Giebelzimmer
Treppenhaus
Modernisierte 3-Zimmer-DG-Wohnung in zentraler Lage von Reichenbach zu verkaufen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 73262 Reichenbach
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1926
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 6716
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum von Reichenbach/Fils.
Sie erreichen die Wohnung über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen.
Im OG befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer, die Küche, und 2 Schlafzimmer. Das kleine Dusch-Bad befindet sich neben dem Schlafzimmer. Das WC ist separat.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Ein besonderes Plus bietet das Giebelzimmer im 2. OG das zur Wohnung gehört und sich hervorragend als Stauraum eignet.
Diese Wohnung aktuell vermietet und eignet sich für Kapitalanleger.
Lage
Reichenbach an der Fils hat ca. 8.600 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Ortslage in direkter Umgebung zu Geschäften, Apotheken und dem Rathaus.
Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter, Ärzte und Apotheken.
In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.
Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Vereinsleben.
Ausstattung
Küchenzeile
Laminatfußboden in Wohn- und Schlafbereich
Giebelzimmer
Elektro-Heizung
Klimagerät
2024 Einbau von neuen Doppelisolierglas-Fenstern
Keller
Vermietet
Einbauküche
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 284 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 14.01.2026
- Energieausweis gültig bis 13.01.2036
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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