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Küche Wohn-Esszimer
Garderobe
Küche
Küche
Küche
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Bad
WC
Zimmer
Zimmer
Aufzug
Keller
TG Stellplatz Wallbox
Fahrradabstellplatz
Tiefgarage
Außen
Altes Schulhaus
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Reichenbach/Fils zu vermieten!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 73262 Reichenbach
- Miete zzgl. NK 1.400,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2025
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2 MM
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6759
Immobilie
Die attraktive Wohnung wurde in 2025 fertig gestellt. Sie befindet sich im 3. OG des charmanten alten Schulhauses (Bj. 1907) von Reichenbach an der Fils, das wiederum zum neu gestalteten Paulinengarten zählt.
Sie gelangen mit einem Aufzug in das 2. OG in die Etagenwohnung.
Im Eingangsbereich findet sich Platz für eine geräumige Garderobe. Von hier eröffnet sich Ihnen das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Drei doppelflügelige, bodentiefe Fenster verleihen dem Raum ein besonderes Ambiente. Durch jedes von ihnen können Sie den 20 m² großen, sonnigen Balkon betreten der Ihnen einen tollen Ausblick über die Dächer von Reichenbach gibt. Eine elektrische Markise sorgt an heißen Tagen für ein schattiges Plätzchen.
Die moderne, helle Einbauküche ist mit hochwertigen, elektrischen Geräten ausgestattet. Durch eine Schiebetür abgetrennt gibt es noch einen praktischen Vorratsraum.
An den Wohnbereich angeschlossen befindet sich das sonnendurchflutete Schlafzimmer. Es hat ein großes Panorama-Sprossenfenster und einen eigenen Zugang zum Balkon.
Auf der anderen Seite des Wohn-Essbereiches erreichen Sie das geräumige Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und modernem Waschtisch. Im Bad kann eine Waschmaschine mit Trockner aufgestellt werden. Ein Gäste-WC befindet sich neben dem Bad.
Gegenüber liegen zwei weitere Zimmer, die als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Generell wurden beim Ausbau der Wohnung nur hochwertige Materialien verwendet, die gehobenen Wohnansprüchen genügen.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum im UG, sowie ein KFZ-Stellplatz mit E-Ladestation in der Tiefgarage. Der Stellplatz wird mit monatlich 50 € zusätzlich berechnet. Das UG ist ebenfalls bequem mit dem Aufzug zu erreichen. In der Tiefgarage gibt es zusätzlich Fahrradabstellplätze.
Die Kehrwoche wird von einem Hausmeister-Service übernommen.
Lage
Reichenbach an der Fils hat ca. 8.600 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.
Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Ortslage in direkter Umgebung zu Geschäften, Apotheken und dem Rathaus.
Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter, Ärzte und Apotheken.
Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.
Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Vereinsleben.
Ausstattung
Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgelegt.
Die Einbauküche verfügt über einen großen Kühl- und Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug sowie Spülmaschine.
Die Wohnung hat einen großen Balkon der vom großen Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.
Klimaanlage in Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Markise mit Fernbedienung auf dem Balkon
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluss
- Kalkputz in Bad und WC
- Abstellraum hinter der Küche
- abschließbare Fenstergriffe
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
Keller
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 31.07.2025
- Energieausweis gültig bis 01.07.2035
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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