Heidi Bartel Immobilien

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Hauptstr. 3, 73262 Reichenbach

h.bartel@bartelimmo.de

Heidi Bartel

+49 7153 9288888

Raumwunder! Reihenhaus mit ELW in toller Lage von Albershausen zu verkaufen!

Eckdaten

Art Reihenmittelhaus
Lage 73095 Albershausen
Kaufpreis 477.000,00 €
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstück ca. 157 m²
Zimmer 6
Baujahr 1992
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Vermietet ja
Bezugstermin nach Absprache
Immobilien-ID 6683
Provision 2% zzgl. MwSt.

Immobilie

Das schöne Reihenhaus befindet sich in naturnaher, ruhiger Wohnlage von Albershausen in unmittelbarer Nachbarschaft zu Wiesen und Wäldern.

Sie parken Ihr Auto direkt vor dem Haus. Wenige Stufen führen Sie zur Haustüre. Im Windfang befindet sich das Gäste-WC und ein Garderoben-Bereich. Die Küche befindet sich gleich links. Von hier aus gibt es eine Tür zum Esszimmer. Die Räume sind hell und freundlich.
Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls zum schönen Wohn-Essbereich. Eine breite Fensterfront mit Balkontüre gibt Ihnen eine schönen Ausblick in den Garten und auf den Balkon. Vom Balkon führt eine Treppe in den Garten. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das 1. Oberschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Von einem Zimmer erreichen Sie den Balkon. Das erste OG ist ebenfalls gefliest.

Das 2. Obergeschoss wurde ausgebaut. Hier befinden 2 schöne Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WC. In den Schlafzimmern wurde ein heller Laminat-Fußboden verlegt.

Im 3. OG des Hauses (Dachgeschoss) gibt es einen schönen kleinen Raum mit
Dachfenster und Laminatfußboden. Dieser Raum kann z. B. als Büro oder als weiteres kleines Zimmer genutzt werden.

Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung. Sie ist über das Treppenhaus und zusätzlich über den separaten Zugang von außen zu erreichen. Hier verfügen Sie über 1 großes Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad, sowie eine große Terrasse.

Das Objekt ist aktuell vermietet.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Albershausen. Mit ca. 5.500 Einwohnern besticht der Ort durch seine ländliche Atmosphäre und die schöne Umgebung mit zahlreichen Feldern und Wäldern. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe gut erreichbar.

Albershausen liegt direkt an der B297, die Querverbindung von A8 (Stuttgart-Ulm-München) und B10. Somit sind die größeren Städte wie Göppingen und Kirchheim gut zu erreichen. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten.

Die Gemeinde Albershausen verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit den verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten kommt hier jeder auf seine Kosten.

Die Region um Albershausen ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Schwäbische Alb ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die gute Infrastruktur machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.

Ausstattung

Dachgeschoss gedämmt
oberste Geschossdecke gedämmt
Satteldach (Holzkonstruktion)
Dach ausgebaut
Mineraldämmputz

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Dies ist ein Angebot von Heidi Bartel Immobilien. Die Weitergabe des Exposés ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung erlaubt.