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Heidi Bartel
Aussenansicht
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche OG
WC
Bad
Garage
Garage
Keller
Keller
Keller
Küche UG
Waschecke EG
WC EG
2-Zi.-Wohnung in Top-Lage mit Potenzial incl. 4 Garagen in Esslingen zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 73730 Esslingen am Neckar
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1966
- Nutzfläche ca. 45 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6794
- Provision 3,5 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses in städtischer Wohnlage von Esslingen-Oberesslingen.
Zur Wohnung gehören vier Einzelgaragen im EG des Hauses, sowie weitere Nutzflächen und Kellerräume die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehen.
Man betritt die Wohnung über ein Treppenhaus und gelangt in einen Flur von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC und das helle Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Dem Flur weiter folgend gelangt man in die hell geflieste Küche die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Hier kann ein großes Bett und ein Schrank bequem aufgestellt werden.
Am Flurende erreicht man das großzügige, helle Wohnzimmer, das individuell gestaltet werden kann. Von hier aus betritt man den großen Balkon, der Platz bietet für den gemütlichen Feierabend.
Die vier separaten, massiv gebauten Garagen befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Diese eignen sich ideal als sichere Stellplätze für den betrieblichen Fuhrpark. Die zusätzlichen Nutzflächen im Erdgeschoss bieten flexible Möglichkeiten, wie z.B. Lager, Archiv oder Werkstatt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Esslingen-Oberesslingen.
Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum bekannten Klinikum Esslingen macht die Lage zudem besonders attraktiv für Angestellte im Gesundheitswesen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraße B10 erreichen Sie die historische Esslinger Altstadt sowie das Zentrum von Stuttgart in kürzester Zeit. Hier verbindet sich praktischer Alltagskomfort mit hoher Flexibilität.
Ausstattung
In der Wohnung kam es zu einem Brand. Die Substanz ist intakt, es sind jedoch Rußrückstände vorhanden, die im Zuge der anstehenden Maler- und Tapezierarbeiten fachgerecht beseitigt werden können.
Es gibt für die Wohnung und die Garagen (Nutzflächen) jeweils ein separates Grundbuch.
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 251 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.08.2026
- Energieausweis gültig bis 14.08.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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