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Heidi Bartel
Außenaufnahme
Verkaufsraum
Küche
Außenbereich
Außenbereich
Loslegen in TOP-Lage mit Ladenlokal/Imbiss (40 Außenplätze vorhanden)
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 73262 Reichenbach an der Fils
- Miete zzgl. NK 1.600,00 €
- Gesamtfläche ca. 130 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 6777
- Provision 3 Monats-Kaltmieten zzgl. MwSt.
Immobilie
Das Gewerbeobjekt befindet sich in exponierter Lage der lebendigen Innenstadt von Reichenbach an der Fils mit gewachsenem Einzelhandelsumfeld. Die Schaufensterfront bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und viel Tageslicht im Verkaufsraum. Der Verkaufsraum ist bereits mit großer Kühltheke und Verpackungsmaschine ausgestattet.
Die Fläche eignet sich ideal für einen Imbiss. Sozial-, Arbeits-, Kühl- und Lagerräume sind vorhanden. Gäste- und Mitarbeiter-WCs befinden sich im Untergeschoss.
Anlieferungen können direkt über die Tiefgarage ins UG der Immobilie ganztägig stattfinden. Zudem gibt es insgesamt 4 Tiefgaragenstellplätze, die zum Objekt gehören.
Außenwerbung und 40 Sitzplätze vor der Immobilie möglich.
Die Immobilie liegt in der neu gestalteten Ortsmitte und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit - sowohl fußläufig als auch mit dem PKW. Öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben und profitiert von regelmäßiger Kundenfrequenz.
Lage
Die Gemeinde Reichenbach kann mit seiner Lage im mittleren Filstal als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort in einem starken Umfeld im Landkreis Esslingen in der Region Stuttgart punkten.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende überörtliche Anbindung und über eine umfassende infrastrukturelle Ausstattung.
Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern der Gemeinde Reichenbach an der Fils. Das Standortumfeld ist geprägt durch eine intakte Nutzung aus Handel, Dienstleistungen, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und Wohnnutzungen.
Der Bereich ist verkehrsberuhigt, eine Erreichbarkeit mit dem PKW ist auch für Kunden gewährleistet.
Der Bereich wird derzeit vollständig saniert. Mit einem Bezug können die Vorteile des umfassend aufgewerteten Umfeldes und der gesteigerten Attraktivität direkt genutzt werden.
Parkmöglichkeiten (zeitlich begrenzt, Parkgebühren max. 1 € / 2h) im direkten Standortumfeld vorhanden
Bus- und Bahnverbindung sind in einer Entfernung 2-3 Gehminuten zu erreichen
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Energieausweisangaben
A+
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C
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 09.09.2021
- Energieausweis gültig bis 09.09.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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