23 Fotos und Anhänge ansehen
Heidi Bartel Immobilien
Hauptstr. 3, 73262 Reichenbach
Heidi Bartel
+49 7153 9288888
Teilen

IMG_6546

EG_Eingangsbereich

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Küche

EG WC

Garten

Treppenhaus

OG_Schlafzimmer

OG Ki Zimmer

OG Hauswirtschaftsraum

OG Bad

OG Flur

OG_Balkon

OG Balkon

DG Dachstudio

DG Zimmer

DG WC

DG Flur

DG Flur

Keller

Keller

Keller

Gelegenheit! Schönes EFH in zentraler Lage von Reichenbach zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 73262 Reichenbach an der Fils
  • Miete zzgl. NK 1.485,00 €
  • Nebenkosten 120,00 €
  • Wohnfläche ca. 110 m²
  • Grundstück ca. 294 m²
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1965
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2 MM
  • Stellplatzmiete 30,00 €
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 6612

Immobilie

Dieses schöne, zentral gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Ortslage von Reichenbach und bietet Platz für Ihre Familie!

Das Haus wurde generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es wurde mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet.

Sie betreten das Haus über den Zugang im EG. Ein Flur führt Sie am Gäste-WC vorbei, geradeaus in eine große Küche und links in den geräumigen Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront und schönem Blick in den Garten.. Die Böden sind mit Laminat und Vinyl-Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist vom Mieter einzubauen.

Eine schöne Holztreppe führt in die weiteren Stockwerke.

Nach oben befindet sich das 1. OG und das DG. Im 1. OG befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer. Von einem erreichen Sie den schönen Balkon. Beide Zimmer haben Laminatboden. Das große Tageslicht-Bad verfügt über eine ebenerdige Glasdusche und ein Waschbecken. Das WC befindet sich separat. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Im Dachgeschoss befindet sich 1 Dachstudio, 1 Schlafzimmer und ein Tageslicht-WC mit Waschbecken. Der Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Die Dachnischen bieten weiteren Stauraum.

Der Keller bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten. Es gibt zwei abgetrennte Räume. Ein beheizter Hobbyraum sowie ein großer Kellerraum. Von einem zusätzlichen Heizungskeller haben Sie die Möglichkeit, den schönen Garten zu erreichen.

Der Garten ist weitläufig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Reichenbach an der Fils hat ca. 8400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es
ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.

Das Haus liegt im Zentrum von Reichenbach.
Alle Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Zentrum von Reichenbach verfügt über einen ausgeprägten Einzelhandel. Es gibt mehrere Discounter, Ärzte und Apotheken.
In Reichenbach gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung und eine Realschule.

Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Es gibt ein Freibad und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Generalsaniert:
- neue Leitungen: Strom, Wasser, Abwasser
- neue Böden (Laminat, Vinyl, Fliesen)
- neue Fenster (Kunststoff weiß, 3-fach),
- teilweise elektrische Rollläden
- neue Heizung (Wärmepumpe)
- SAT-Anschluss
- Glasfaseranschluss (Juli 24)

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine
Haftung übernommen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 30.03.2024
  • Energieausweis gültig bis 29.03.2034
  • Heizungsart Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

* Pflichtfeld