Heidi Bartel Immobilien

26 Fotos und Anhänge ansehen

Bartel Immobilien

Hauptstr. 3, 73262 Reichenbach

beate.bartel@bartelimmo.de

Heidi Bartel

+49 7153 9288888

h.bartel@bartelimmo.de

Schönes Mehrgenerationenhaus in Plochingen zu verkaufen!

Eckdaten

Art Zweifamilienhaus
Lage 73207 Plochingen
Kaufpreis 659.000,00 €
Wohnfläche ca. 273 m²
Grundstück ca. 735 m²
Zimmer 10.5
Baujahr 1956
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin sofort
Immobilien-ID 6774
Provision 2,5% zzgl. MwSt.

Immobilie

Dieses im Jahr 1956 erstellte und 1987 erweiterte Mehrgenerationenhaus liegt in wunderschöner Ortsrandlage von Plochingen, umgeben von Obstbaumwiesen.

Hier lässt es sich in ruhiger Umgebung auf viel Platz gut leben!

Das Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss, die aktuell vermietet ist.

Auf dem Grundstück wurde im Jahr 1983 eine voll unterkellerte Doppelgarage errichtet.

Der Garten wurde terrassiert angelegt und ist sehr gepflegt.

Sie betreten das Haus über einen gepflegten Vorplatz im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt ebenerdig. Die EG-Wohnung ist durch eine Glas-Eingangstür vom Treppenhaus abgetrennt. Ein geräumiger Flur führt Sie in die einzelnen Räume der Wohnung. Nach rechts führt der Flur zum Bad und zu 2 Schlafzimmern. Die Zimmer der Wohnung sind alle sehr hell und geräumig. Große Fenster sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick in die Natur. Vom größeren Schlafzimmer erreichen Sie einen verglasten Wintergarten. Die EG-Wohnung verfügt über 2 geräumige Wohnzimmer, die Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen setzen. Ein Wintergarten schließt sich direkt an einen großen umlaufenden Balkon an. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über das Neckartal.
Die Küche und das Bad sind baujahrestypisch gestaltet.

Über das Treppenhaus erreichen Sie eine weitere 3,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Das offene Dach verleiht dem Wohnbereich einen ganz besonderen Charme. Eine große Glasfront mit großer Schiebetür gibt den Blick und Zugang zum umlaufenden Balkon frei. Dieser ist überdacht und kann verschattet werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist baujahrestypisch gefliest. Im Dachgeschoss wurden große Dachfenster verbaut, sodass alle Räume sehr hell sind. Ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer komplettieren das Raumangebot im DG.

Über das Treppenhaus oder eine Außentreppe erreichen Sie den Garten und das Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich neben diversen Keller- und Abstellräumen auch der Technikraum, sowie eine abgeschlossene 2-Zimmer Einliegerwohnung. Ein großzügiger Hobbyraum mit separatem WC bietet zusätzlich viele Möglichkeiten.
Die Einliegerwohnung ist modern gestaltet und aktuell vermietet.

Dieses Haus hat sehr viel Potenzial, das durch einen Umbau voll ausgeschöpft werden kann. Familien, die Wert auf viel Platz und naturnahe Wohnumgebung legen, sind mit diesem Objekt auf der sicheren Seite.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in Halbhöhenlage von Plochingen. Der Bahnhof liegt 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Sowohl die Stadtmitte als auch alle Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens, sind fußläufig erreichbar.

Plochingen, mit ca. 14.000 Einwohnern, ist eine Stadt in Baden-Württemberg.
Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Stadt ist mit dem Auto über die B 10 von Stuttgart aus in etwa 25 Minuten zu erreichen. Bei Plochingen zweigt zudem die B 313 Richtung Tübingen ab.
Der Flughafen ist über die Autobahn A 8 in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Plochingen verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind verfügbar. Ärzte vieler Fachrichtungen sind angesiedelt.
Alle Schularten sind vorhanden.

Plochingen verfügt über ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs.

Ausstattung

Haupthaus (1956) Warmluftheizung (Öl)
Teilw. Parkettfußböden
Einbauküche
Öltank
1997 neue Fenster

Anbau (1987) Nachtspeicher-Elektroheizung
Teilw. Parkettfußböden
Einbauküche
Nachtspeicher-Öfen

DG:
2005 PV-Anlage (teilw. nutzbar)
2014-2023 neue Dachflächenfenster

ELW:
Öl-Kachelofen

Regenwasserzisterne