Heidi Bartel Immobilien

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Hauptstr. 3, 73262 Reichenbach

h.bartel@bartelimmo.de

Heidi Bartel

+49 7153 9288888

Attraktiver Baugrund in TOP Lage von Hochdorf zu verkaufen!

Eckdaten

Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 73269 Hochdorf
Kaufpreis 899.000,00 €
Grundstück ca. 1.451 m²
Bezugstermin nach Absprache
Bebaubar nach Bebauungsplan
Erschließung Voll erschlossen
Immobilien-ID 6586
Provision 4% zzgl. MwSt.

Immobilie

Dieses attraktive Grundstück mit 1451 m² befindet sich in Ortslage von Hochdorf in absoluter TOP Lage.

Das Grundstück ist aktuell mit einem gepflegten Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage, einer Einzelgarage und einem Geräteschuppen bebaut.

Das Grundstück ist erschlossen und nach §34 BauGB bebaubar.
Ein städtebaulicher Entwurf für eine mögliche neue Bebauung mit Doppelhäusern und Einfamilienhaus (5 Wohneinheiten) liegt vor.

Das bestehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt über zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche (EBK), Bad und WC. Das Haus ist voll unterkellert und mit mehreren Kellerräumen, einem Gewölbekeller und einer beheizbaren Werkstatt ausgestattet.

Weitere Informationen zum Bestandgebäude können Ihnen auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden.

Gemäß einer Vorplanung der Gemeinde ist es möglich, das komplette Grundstück nach §34 BauGB neu zu bebauen.

Lage

Die Gemeinde Hochdorf mit ca. 5.500 Einwohnern liegt im Voralbland der Schwäbischen Alb in unmittelbarer Nähe der Städte Nürtingen, Plochingen, Esslingen, Schorndorf und Ebersbach.

Mit dem PKW hat man eine gute Verkehrsanbindung zur vierspurigen B10 (Stuttgart-Ulm in ca.3 Min.), zur A8 (Karlsruhe-München in ca. 10 Min.) und zum Flughafen (ca.20 Min.). Die naheliegenden Gemeinden Reichenbach und Plochingen verfügen über einen Bahnhof.

Hochdorf hat eine gute Infrastruktur: Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Reichenbach, Plochingen und Kirchheim Teck vorhanden und mit dem Bus erreichbar.

Eine gute medizinische Versorgung ist gewährleistet.

Es gibt ein reges Vereinsleben.

Naturnahe Umgebung mit Streuobstwiesen und Wald.

Bebaubarkeit

Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich.
Das Grundstück ist erschlossen.
Ein städtebaulicher Entwurf mit 2 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus liegt vor.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen

Sonstiges

sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Der städtebauliche Entwurf wurde mit dem Bauamt Hochdorf abgestimmt.