Heidi Bartel Immobilien

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Hauptstr. 3, 73262 Reichenbach

h.bartel@bartelimmo.de

Heidi Bartel

+49 7153 9288888

Modernste Büro- und Geschäftsräume in historischem Ambiente zu vermieten!

Eckdaten

Art Büroetage
Lage 73257 Köngen
Preis auf Anfrage ja
Bürofläche ca. 351 m²
Baujahr 2016
Gesamtfläche ca. 433 m²
Etage 1
Denkmalschutzobjekt ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 10
Kaution 10.000,- Euro
Bezugstermin ab sofort
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
Bodenbelag Dielen Teppichboden Fliesen
Zustand Saniert
Immobilien-ID 6729
Provision inkl. MWST nein
Provision 3 MM

Immobilie

Exklusive Büro- und Veranstaltungsflächen in einzigartigem historischen Ambiente.

Dieses repräsentative Büro im historischen Schlossgut von Köngen vereint repräsentative Eleganz mit modernstem Komfort.
Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Stallgebäude des Gutshofes wurde 1695 erbaut und 2016 umfassend saniert. Es befindet sich auf neuestem technischen Stand im Bereich Büroausstattung. Somit eignet es sich ideal für Unternehmen mit Anspruch an Stil, Qualität und Außenwirkung.

Die Geschäftsräume im historischen Schlossgut in Köngen sind eingebettet in die wunderschöne Natur und doch perfekt angeschlossen an die Autobahn A8 München - Karlsruhe, den Flughafen und die sehr gute Infrastruktur mit Bus und Bahn. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden, Mandanten und Mitarbeiter.
Die ländliche Idylle, geprägt von alten Bäumen und imposanten Gemäuern, schafft Freiraum für Kreativität und freies Denken!

Diese hochwertige Büroetage bietet ideale Voraussetzungen für Agenturen, Steuerberater, Kanzleien, Praxen, Co-Working Büros oder Start-ups mit Kundenkontakt, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung und einen repräsentativen Auftritt legen.
Auch Bildungseinrichtungen aller Art finden hier eine optimale Arbeits- und Seminarumgebung.

Bedingt durch eine Standortfreisetzung einer renommierten Unternehmensberatung, ist ein kurzfristiger Bezug möglich.

Das großzügig gestaltete Großraumbüro ermöglicht die Einrichtung von mindestens 18 großzügigen Arbeitsplätzen und wird ergänzt durch fünf abgeschlossene Besprechungsräume, die sich hervorragend für Kundenbesprechungen oder vertrauliche Gespräche eignen.

Ein großer, einladender Empfangsbereich mit Massivholzdielen sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Mandanten und Geschäftspartnern.
Ein besonderes Highlight stellt hier die zentral gelegene Teeküche dar, die Raum für entspannte Pausen oder informellen Austausch im Team bietet.

Die Büroetage überzeugt durch die gelungene Verbindung von moderner Architektur und historischem Charme: ein imposanter offener Dachstuhl mit freigelegten Balken, sowie zahlreiche Glaselemente schaffen eine helle, transparente Atmosphäre mit besonderem Charakter. Hier trifft Moderne auf Denkmal – ein Umfeld, das Kreativität, Professionalität und Individualität gleichermaßen widerspiegelt.

Dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen in einem außergewöhnlichen und zeitgemäßen Umfeld zu repräsentieren und nachhaltig zu positionieren.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich 3 weitere Seminar- bzw. Tagungsräume, die zusätzlich angemietet werden können. Dieser Bereich ist barrierefrei und verfügt über eine eigene Küche und Sanitärräume.
Bitte beachten Sie hierzu unser separates Vermietungsangebot auf dieser Plattform oder sprechen Sie uns direkt an.

Auf dem Gelände befindet sich ein öffentliches Hof-Café, das seinen Gästen für 2 Tage die Woche offen steht. Des Weiteren stehen 10 Außenstellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Lage

Köngen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen, rund neun Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und rund sechs Kilometer von Nürtingen entfernt. Köngen hat ca. 9720 Einwohner.

In der Gemeinde Köngen finden Sie eine gute Infrastruktur. Die unmittelbare Anbindung an Schnellstraße (B 313) und Autobahn A 8 sorgt für kurze Wege zu den Zentren, zum Flughafen und der Messe Stuttgart.

Das Schlossgut Köngen befindet sich am Ortsrand von Köngen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Köngen.

Sie erreichen das Schlossgut von der Autobahn in nur 5 Minuten. Zusätzliche verkehrt regelmäßig ein Bus zwischen dem Schlossgut und dem nahegelegenen Bahnhof in Wendlingen.

Handel, Handwerk wie auch medizinische Versorgung bieten dem Bürger ein umfassendes Angebot um die Bedürfnisse am Ort zu decken.

Gleichzeitig befinden sich rund 3500 Arbeitsplätze am Ort.

Ausstattung

- Großraumbüro für mindestens 18 Arbeitsplätze (Teppichboden), ideal für Teams, flexible Arbeitsmodelle Co-Working.
- 5 helle Besprechungsräume mit hochwertigem Teppichboden - perfekt für Meetings, Workshops oder Gruppenarbeiten.
- Teeküche mit Massivholzdielen für entspannte Pausen und den informellen Austausch.
- Repräsentatives Foyer als freundlicher Empfangs- und Begegnungsbereich.
- Separater Technikraum für IT- und Haustechnik. (Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung vorhanden)
- Lagerraum für Büromaterial oder Veranstaltungsequipment.
- Getrennte Damen und Herren WCs, sowie ein praktischer Putzraum
- Fußbodenheizung
- moderne Lüftungsanlage
- 10 KFZ Stellplätze (weitere Stellplätze auf Anfrage möglich)

Einbauküche DV Verkabelung

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energieausweisangaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel